澳大利亚或迎最快楼市复苏 新房屋贷款快速增长

作者:佚名   时间:2020-02-15 01:39

澳大利亚或迎最快楼市复苏 新房屋贷款快速增长



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新房屋贷款快速增长 澳或迎最快楼市复苏(图/澳洲人报页面截图)


【澳洲网诺伊2月12日编译报道】在房价快速回升的鼓励下,澳人正在以3年多以来最快的速度申请新的房屋贷款,激发了对2020年支出和住房建设的希望。同时,澳洲房地产研究机构CoreLogic预测,如果房价继续按照目前的轨迹增长,2020年澳洲将看到有史以来最快的市场复苏速度。


自住型买家推动房贷增长


综合《澳洲人报》、商业内幕网12日报道,澳洲统计局(ABS)季调后数据显示,去年12月不包括重新贷款在内,澳洲批准房屋贷款总额上涨了4.4%,较经济学家预测的上涨1.6%翻了超过一倍。


同时,这也是自2016年9月以来房屋贷款增长速度最快的一个月,推动新房屋贷款年增幅度达到14%,创2017年3月以来最快年增长幅度。


新房屋贷款的激增主要是受到自住房买家的推动。澳洲统计局数据显示,去年12月自住型买家的新房屋贷款增长了5.1%,是2015年8月以来最强劲的一个月,同时较12个月前增长了17.9%。


自去年5月达到低点以来,自住型买家的新房屋贷款已上涨了23%,且自住型买家的平均贷款规模也创下新高,达到51.6万澳元。


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房价回升推动经济发展


此外,房屋贷款的批准也已连续7个月上涨,较去年5月提升了21%。


对此,澳洲联邦银行(CBA)经济学家克利夫顿(Kristina Clifton)表示,房屋贷款的增长“是表明最近一次降息正在奏效的信号”。


“更强劲的贷款正在提高房价,且这意味着积极的财富效应或将回归,并对消费支出提供支持。”克利夫顿称。


在此前的众议院经济学委员会听证会上,澳洲央行(RBA)行长劳伊(Philip Lowe)也赞同房价的快速回升对短期经济来说“是一个积极的发展”。


澳洲住房部长兼财长助理苏卡尔(Michael Sukkar)也万赢棋牌表示,政府致力于支持澳人购买房产。


“我们致力于提供政策和经济条件以实现这一目标,这就是为什么自大选以来人们对澳洲房地产市场的信心得到了如此大的提高。”苏卡尔称。


有望10个月“收复失地”


虽然澳洲房价仍不及2017年的顶峰时期,但目前房价的快速回升,开启了CoreLogic所谓的“有史以来最快的市场复苏”。


“自2019年6月澳洲房价触底较顶峰时期下跌8.4%以来,澳洲房价已快速回升了6.7%。”Corelogic住宅研究主管欧文(Eliza Owen)称,“如果房价继续以1月这样的轨道增长,每个月上涨0.9%,澳洲的房地产市场将在4月全部收复失地,标志着自去年6月触底后仅为期10个月的恢复期。”


虽然这种轨迹很难获得保证,但如果够实现,将标志着一个非凡的转变。


欧文指出,不像其他情况,实际上是房屋买家支持了房价的增长,“澳洲统计局的数据显示,在这次市场复苏中,房屋买家、房屋升级者以及减少住房面积者出现更多的交易活动”。